COIMA

COIMA
StatoItalia (bandiera) Italia
Forma societariaSocietà in accomandita per azioni
Fondazione1974
Fondata daRiccardo Catella
Sede principaleMilano
Controllate
  • COIMA SGR
  • COIMA REM
  • COIMA HT
Persone chiaveManfredi Catella (presidente)
SettoreImmobiliare
Fatturato51,1 milioni € (media 2016-2020)
Dipendenti330[1] (2021)
Sito webwww.coima.com

Gruppo COIMA, acronimo di Consulenti Immobiliari Associati,[2] è una holding finanziaria controllata dalla famiglia Catella attiva nel settore immobiliare italiano. Il gruppo, attraverso le società COIMA REM e COIMA SGR, ha in gestione al 2021 un patrimonio immobiliare di 8,4 miliardi di euro.[3] Le due principali società del gruppo inoltre supportano l'attività di investimento di COIMA RES, una società di investimento immobiliare quotata su Borsa Italiana nell'indice FTSE Italia Small Cap.

COIMA opera nell'investimento nello sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali con sede a Milano, in Italia. La società ha sviluppato e gestisce, all'interno del suo portafoglio, diversi grattacieli di Milano, tra cui la Torre Unicredit, il grattacielo più alto d'Italia.

Storia

La Torre Unicredit, sviluppata da COIMA e gestita all'interno del suo portafoglio

Le origini del gruppo risalgono al 1974, anno in cui viene fondato dalla famiglia Catella.[4][5]

Alla fine degli anni 1990 la società avvia delle collaborazioni con Hines, che culminano con l'avviamento del progetto Porta Nuova per il quale COIMA è inizialmente coinvestore, codeveloper e property manager.[4] Nel 2007, Catella e Hines costituiscono una società di gestione del risparmio, in seguito rilevata da Catella nel 2015 e rinominata COIMA SGR.[4][6] L'anno successivo COIMA lancia la sua prima società di investimenti immobiliari quotata.[4][6][7][8]

Nel 2021, il gruppo viene riorganizzato con la creazione di una struttura a holding.[4][9]

Nel 2022, Porta Nuova diventa il primo quartiere al mondo ad ottenere la doppia certificazione di sostenibilità LEED e Well for Community.[4][6][10]

Attività

COIMA opera nel settore immobiliare tramite l'investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari attraverso quattro principali entità: COIMA SGR, COIMA REM, COIMA HT e COIMA Image.[11]

COIMA SGR è la società di gestione del risparmio del gruppo. Al 2025, gestisce 33 fondi di investimento immobiliare, con oltre 10 miliardi di euro di investimenti stabilizzati, 170 proprietà nel portafoglio e più di 200 conduttori.[11] La controllata collabora e investe per conto di alcuni dei maggiori fondi sovrani internazionali, come Qatar Investment Authority, CDPQ e Abu Dhabi Investment Authority.[6][12] COIMA REM è specializzata nello sviluppo e gestione operativa di asset immobiliari. Infine, COIMA HT (Human Technology) è dedicata alla digitalizzazione nell'ambito degli spazi urbani e immobiliari, mentre COIMA Image è specializzata in progettazione architettonica.[11]

Proprietà di rilievo

Struttura

Società controllate

COIMA REM

COIMA REM, acronimo di Real Estate Management, è una società di sviluppo e gestione immobiliare fondata nel 1974 come COIMA s.r.l. da Riccardo Catella e Vittorio Lumina, fondatore di Domomedia. COIMA REM è azionista anche della società COIMA Image, fondata in collaborazione con COIMA s.r.l. negli anni ottanta è specializzata nei servizi di architettura e progettazione di interni; è attiva in numerosi progetti del Gruppo COIMA.[13]

COIMA SGR

COIMA SGR, acronimo di Società Gestione Risparmio, è una società di gestione del risparmio fondata il 25 agosto 2015 in seguito all'acquisizione e al rebranding da parte di Manfredi Catella di Hines Italia SGR, le cui operazioni furono autorizzate dalla Banca d'Italia nel 2007.[2] Al 31 dicembre 2020 la società gestiva 26 fondi di investimento immobiliare per circa 5,7 miliardi di euro per conto di fondi pensione come Poste Vita, di fondi sovrani come la Qatar Investment Authority e di altri investitori istituzionali.[14] COIMA SGR detiene la anche completa proprietà di Residenze Porta Nuova, un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita delle residenze del quartiere di Porta Nuova tra cui quelle del Bosco Verticale e della Torre Solaria.[15][13]

COIMA HT

COIMA HT, acronimo di Human Technology, e una società fondata nel 2020 in collaborazione con la Qatar Investment Authority dedicata alla digitalizzazione del Gruppo COIMA attraverso la creazione di piattaforme digitale e alla valorizzazione tecnologica degli asset gestiti dal gruppo.[15]

Altre attività

COIMA RES

COIMA RES, acronimo di Real Estate SIIQ, è una società di investimento immobiliare quotata (SIIQ) fondata nel 2015 e negoziabile su Borsa Italiana dal 2016 nell'indice FTSE Italia Small Cap, il suo portafoglio immobiliare è costituito principalmente da edifici direzionali situati a Milano. La società è stata fondata da Manfredi Catella in accordo con COIMA REM e COIMA SGR e la come maggiore sponsor la Qatar Investment Authority, che detiene il 40% delle azioni della compagnia.[16]

Fondazione Riccardo Catella

La sede della Fondazione Riccardo Catella

La Fondazione Riccardo Catella è un'organizzazione non profit istituita nel 2005 impegnata nella promozione della sostenibilità ambientale territoriale attraverso attività culturali e di ricerca che sensibilizzino l'opinione pubblica sull’importanza del verde urbano e delle aree pubbliche, promuove inoltre programmi di investimento immobiliare sostenibile. Dal luglio 2019 la fondazione, in collaborazione con il Comune di Milano e il Gruppo COIMA, diventa responsabile della gestione e della sicurezza del parco Biblioteca degli Alberi di Milano (BAM), parco pubblico dell'area del progetto Porta Nuova. La fondazione ha sede in un antico magazzino ferroviario della fine del XIX secolo posto nel parco BAM e affiancato da un giardino pubblico.[17] Dal 2019 la fondazione controlla la società Big Spaces, attiva dal 2013 nella promozione, commercializzazione e gestione degli spazi di Porta Nuova attraverso la realizzazione di eventi, produzioni televisive, pubblicitarie e cinematografiche tramite il marchio Milano City Studios.[13]

Azionariato

Al 2021 la società è di intera proprietà della holding COIMA Founders il cui azionariato è suddiviso come segue:[15]

  • Famiglia Catella: 78,8%
  • Micheli e Associati: 7,2%
  • Domomedia: 5,0%
  • Gabriele Bonfiglioli: 4,5%
  • Matteo Ravà: 4,5%

Note

  1. ^ Persone, su coima.com. URL consultato il 16 marzo 2025.
  2. ^ a b COIMA, Manfredi Catella rileva il controllo di Hines Italia SGR rinominata COIMA SGR (PDF), Milano, 18 settembre 2015.
  3. ^ COIMA, Costituzione del Gruppo COIMA (PDF), Milano, 12 maggio 2021.
  4. ^ a b c d e f La nostra storia, su COIMA. URL consultato il 16 marzo 2025.
  5. ^ Manfredi Catella, su Rebuild Italia. URL consultato il 16 marzo 2025.
  6. ^ a b c d Andrea Giacobino, Così il livornese Manfredi Catella ha creato la leadership di Coima nello sviluppo dei patrimoni immobiliari, su Forbes Italia, 16 ottobre 2023. URL consultato il 16 marzo 2025.
  7. ^ Borsa Italiana dà il benvenuto a COIMA RES, su Borsa Italiana. URL consultato il 16 marzo 2025.
  8. ^ Fiorina Capozzi, Coima, Catella realizza il sogno di Renzi. Approda in Borsa la prima società di investimento immobiliare italiana, su Il Fatto Quotidiano, 13 maggio 2016. URL consultato il 16 marzo 2025.
  9. ^ Nasce il Gruppo COIMA, su Coima. URL consultato il 16 marzo 2025.
  10. ^ Fabrizio Aimar, Milano Porta Nuova è il primo quartiere certificato sia LEED che WELL, su Teknoring. URL consultato il 16 marzo 2025.
  11. ^ a b c Chi Siamo, su Coima. URL consultato il 16 marzo 2025.
  12. ^ Paola Dezza, Milano, al via i lavori di un nuovo grattacielo con fondo di Abu Dhabi, su Il Sole 24 ORE, 16 novembre 2017. URL consultato il 16 marzo 2025.
  13. ^ a b c Report di sostenibilità 2020, p. 14.
  14. ^ Report di sostenibilità 2020, p. 51.
  15. ^ a b c COIMA, Costituzione del Gruppo COIMA (PDF), Milano, 12 maggio 2021.
  16. ^ COIMA RES, Relazione finanziaria annuale 2020 (PDF), Milano, 31 dicembre 2020.
  17. ^ Report di sostenibilità 2020, p. 67.

Bibliografia

Voci correlate

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